Travaux en cours

Latitude 48

Neuilly-sur-Marne (93)
266 avenue du 8 mai 1945

Du Studio au 4 pièces
à partir de 132 000€(1)

Livraison 3ème trimestre 2022

PTZ(2)
Pinel(3)

Une ville en plein essor

Située à seulement 15km de Paris, Neuilly-sur-Marne est encadrée d'Est en Ouest par les bords de Marne, aménagés pour les balades et le cyclisme notamment avec le Canal de Chelles.

La commune de Neuilly-sur-Marne est desservie par cinq lignes de bus permettant aux Nocéens de rejoindre les gares de Neuilly-Plaisance, de Gagny, du Chénay-Gagny ainsi que la gare de Chelles.

La ville possède de nombreux monuments et lieux touristiques tels que l'église Saint-Baudile, le Parc départemental de la Haute-Ile ou encore le château Guérin.

Une résidence pensée
pour être multifonctionnelle

La résidence LATITUDE 48 sera composée de logements, du studio au quatre pièces destinés à l'accession et le rez-de-chaussée abritera les bureaux du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis.

Sa façade principale en béton blanc avec un angle arrondi se prolonge par une succession de loggias verticales.

Des appartements
pensés pour vous

Des appartements aux prestations soignées au sein d’une résidence idéalement située dans l'est Parisien !

Agrémentés de terrasses et balcons, les appartements composés de studios, 3 et 4 pièces neufs agrémentés de terrasses et balcons et offrant des prestation intérieures soignées et de grand standing

Nos Prestations

Sécurité

Portes palières anti-effraction
Système de vidéo surveillance

Parties communes

Eau chaude et chauffage collectif reliés au réseau géothermie de la ville

Confort

Pièces d’eau aménagées avec meuble vasque et miroir à bandeau lumineux
Volets roulants dans les chambres

Décoration

Choix varié de faïences et carrelages

À proximité du train
et des grands axes

Située à l’est de Paris, Latitude 48 est desservie par deux grandes avenues : la N34 et la N370 ainsi que de nombreuses lignes de bus reliées à plusieurs RER.

Accès en RER

Accessible en bus aux stations de Neuilly-Plaisance avec le RER A, de Gagny et du Chénay-Gagny avec le RER E, ainsi que la gare de Chelles.

Accès en bus

La commune de Neuilly-sur-Marne est desservie par cinq lignes de bus (113,127,203, 214, 303).

Accès en voiture

Latitude 48 est desservie par deux grandes avenues : la N34 et la N370 qui permettent d’accéder aux autoroutes A4 et A86.

Découvrez nos prix
par type d'appartement

Type

Surface

Prix

Studio

jusqu'à 35 m²

à partir de 132 000 €*

3 pièces

jusqu'à 61 m²

à partir de 228 809 €*

4 pièces

jusqu'à 73 m²

à partir de 292 505 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Parking inclus - Dans la limite des stocks disponibles.

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*Obligatoire

Adresse de l'espace de vente

Wemo neuf
179 rue du Dr Bauer,
Saint-Ouen 93400

Horaires de l'espace de vente

Uniquement sur rendez-vous

(1) Exemple pour un studio lot D403 de 35 m² au prix de 132 000 € TVA 20% - dans la limite des stocks disponibles.
(2) Le PTZ+ : Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.
(3) Dispositif Pinel: Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies – Dispositif prolongé en 2018 et ce pour 4 ans sous les conditions telles qu’elles résulteront des lois de finances suivantes. Les conditions du dispositif prolongé en 2019 connues à ce jour (source projet de loi de finances pour 2019 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale.) - pour les logements en zone A Abis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, et en zone B2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. – Détail des conditions en espace de vente.

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