En cours de commercialisation

Confluence

Alfortville (94)
9 rue Paul Vaillant Couturier

Du Studio au 4 pièces
à partir de 193 000€(1)

Livraison 2ème trimestre 2023

PTZ(2)
Pinel(3)

Une ville attractive
aux portes de Paris

Commune urbaine et dynamique, Alfortville bénéficie d'une localisation stratégique, idéalement située à 6 kilomètres de Paris, au confluent de la Seine et de la Marne.

Les Alfortvillais profitent de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui : commerces, parcs, infrastructures sportives, culturelles et éducatives.

Un emplacement d'exception
à deux pas du métro

La résidence Confluence est composée de 18 appartements, allant du studio au 4 pièces.

Situé au 9, rue Paul Vaillant Couturier à Alfortville, le projet bénéficie d’une localisation idéale à la limite de Maisons-Alfort et à moins de 7 minutes à pied de la station École Vétérinaire de la Ligne 8 du métro.

Des espaces de vie
modernes et ouverts

Les appartements, aux surfaces généreuses, sont tous agrémentés d’une place de parking. Certains appartements profitent d’un extérieur, à savoir d'un balcon ou d'une terrasse.

Par ailleurs, deux appartements situés au dernier étage, possèdent une toiture terrasse panoramique arborée à usage privatif.

Nos Prestations

Sécurité

Volets roulants électriques
Accès sécurisé par Vigik et Digicode
Parking en sous-sol avec accès sécurisé

Parties communes

Places de stationnement pour chaque appartement

Confort

Salles de bains aménagées avec un meuble vasque
Large choix de carrelages et de faïences
Large choix de parquets posés sur chape isophonique

Décoration

Architecture contemporaine

À proximité des grands axes de transports

La ville bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, renforcée par la future ligne 15 dans le cadre du réseau le Grand Paris Express.

Accès en RER

La commune est desservie par le RER D (gares de Maisons-Alfort-Alfortville et du Vert-de-Maisons).

Accès en métro

Station École Vétérinaire de Ligne 8 du métro à 7 min à pied*.

Accès en bus

Lignes de Bus 103, 125 et 325 à moins de 2 min à pied*.

Découvrez nos prix
par type d'appartement

Type

Surface

Prix

Studio

jusqu'à 28 m²

à partir de 193 000 €*

2 pièces

jusqu'à 47 m²

à partir de 257 000 €*

3 pièces

jusqu'à 68 m²

à partir de 425 000 €*

4 pièces

jusqu'à 79 m²

à partir de 575 000 €*

* Prix à partir de - TVA 20 % - Parking inclus - Dans la limite des stocks disponibles.

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*Obligatoire

Adresse de l'espace de vente

9 rue Paul Vaillant Couturier,
94140 Alfortville

Horaires de l'espace de vente

Du mardi au samedi de 15h à 19h

* Données : Google Maps.
(1) Exemple pour un studio lot A15 de 26,21 m² au prix de 193 000 € TVA 20% - dans la limite des stocks disponibles.
(2) Le PTZ+ : Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente.
(3) Dispositif Pinel: Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques – Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies – Dispositif prolongé en 2018 et ce pour 4 ans sous les conditions telles qu’elles résulteront des lois de finances suivantes. Les conditions du dispositif prolongé en 2019 connues à ce jour (source projet de loi de finances pour 2019 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale.) - pour les logements en zone A Abis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021, et en zone B2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. – Détail des conditions en espace de vente.

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